Il compilatore della maschera di applicazione del servizio sulla piattaforma www.stime-perizie.com sarà considerato il cliente.
A quest’ultimo sarà associato un Codice Temporaneo Cliente.
La spunta apposta dal cliente per accettazione dei seguenti Termini e Condizioni è considerato prerequisito essenziale per accedere al pagamento del servizio e per la sua successiva erogazione.
I contenuti dei seguenti Termini e Condizioni saranno gli stessi della Lettera di Incarico che sarà inviata successivamente alla mail segnalata dal cliente e che, con la spunta di cui sopra, sarà considerata accettata in ogni sua parte e dal cliente controfirmata. Alla Lettera di Incarico verranno aggiunte, rispetto ai seguenti Termini e condizioni, le seguenti indicazioni: Dati anagrafici del cliente, Codice Temporaneo Cliente, N. Ordine, Codice Lettera di Incarico, Codice della Stima/Perizia e Codice del Pagamento.
TERMINI E CONDIZIONI
Il Cliente conferisce all’ Ing. Vincenzo Distefano, via . Lamarmora 4, 34139 Trieste, P.IVA: 01306860329, iscritto all’ Ordine degli ingegneri di Trieste al n. 1765, Crediti Formativi Professionali 31 per l’anno 2025 successivamente definito “professionista”, il quale a sua volta dichiara di accettare a mezzo della sottoscrizione della presente lettera
MANDATO
al fine dell’espletamento del seguente incarico: redazione di Perizia di stima semplice del valore dei beni come descritti sulla piattaforma www.stime-perizie .com ed ivi accettata ed acquistata.
La trasmissione tardiva, imprecisa o incompleta, da parte del Cliente, dei dati necessari all’espletamento dell’attività in oggetto, esonera il professionista incaricato da ogni eventuale responsabilità.
L’incarico NON INCLUDE le seguenti prestazioni:
Questa perizia di stima semplice del valore non esaurisce pertanto i requisiti ANIA (Cap 3) nonché i compiti previsti dalle Linee Guida di natura tecnica ANIA (Cap. 2) e deve quindi essere integrata delle parti mancanti ai fini della Stima Preventiva per la Assicurazione con Dichiarazione di valore.
Questa perizia di stima semplice del valore non esaurisce pertanto i requisiti previsti dalle “Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” a cura di ABI et al.
Questa perizia di stima semplice del valore non esaurisce i compiti o assolve ai requisiti di qualunque prescrizione, regolamento che prevedano le due sopra elencate limitazioni.
Specificatamente per curatori fallimentari, l’ incarico NON include:
Viene effettuato il raggruppamento per convenienza in accordo al Cap. 9 “Le relazioni di stima dei beni” delle “Linee Guida alle vendite competitive nel fallimento” In caso di mandato per Perizia di stima semplice con servizio di Video-perizia, e in caso che tra i beni di cui valutare il valore vi siano immobili, come nel caso di complessi industriali allora verrà fornita una Visura Ipotecaria Online - Su Immobile o Azienda - Conservatoria dei Registri Immobiliari, ora denominata Ufficio di Pubblicità Immobiliare.
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI
1. DECORRENZA E DURATA
L’incarico decorre
La consegna da parte del professionista della Perizia di stima semplice del valore dei beni e di quella con video-perizia avviene entro 2 (due) giorni lavorativi dalla data di decorrenza salvo comprovati disguidi informatici.
2. RESPONSABILITA’ DEL PROFESSIONISTA
Con l’assunzione dell’incarico il Professionista si impegna a prestare la propria opera usando la diligenza richiesta dalla natura dell’attività esercitata, dalle leggi e dalle norme deontologiche della professione, affinché il Cliente possa raggiungere il risultato sperato ma non assume alcun obbligo circa il suo conseguimento. Nello svolgimento dell’attività professionale egli deve usare la normale diligenza richiesta dalla professione e valutata con riguardo alla natura dell’attività esercitata (art. 1176 c2 c.c.). Si conviene che, tranne nell’ipotesi di dolo o colpa grave, il Professionista risponde dei danni che eventualmente derivassero dall’attività professionale oggetto della presente incarico entro il limite massimo pari al quadruplo del compenso corrisposto. Nell’espletamento dell’incarico il Professionista può, sotto la propria direzione e responsabilità, avvalersi di collaboratori o di personale dipendente. Nell’esercizio dell’incarico ricevuto il Professionista non è tenuto ad effettuare operazioni di verifica volte al rinvenimento di frodi, falsi o altre irregolarità, salvo che ciò costituisca oggetto dell’incarico; la documentazione e le informazioni che il Cliente fornirà al Professionista dovranno essere complete e veritiere e, in tal senso, verranno comunque considerate. Il Professionista trattiene la documentazione che gli è stata fornita dal Cliente per il solo tempo strettamente necessario agli adempimenti di cui alla presente lettera di incarico. Il Professionista deve rispettare il segreto professionale non divulgando fatti o informazioni di cui è venuto a conoscenza in relazione all’espletamento dell’incarico, né delle stesse può farne uso, sia nel proprio che nell’interesse di terzi e deve curare che anche i suoi collaboratori rispettino questi doveri. Il Professionista ha, inoltre, il diritto d’astenersi dal testimoniare secondo quanto previsto dagli artt. 249 c.p.c e 200 c.p.p.. Il Professionista è inoltre tenuto all’osservanza delle disposizioni di cui alla Legge 197/1991 e successive modifiche ed integrazioni in materia di antiriciclaggio.
3. OBBLIGO DEL CLIENTE
E’ compito del Cliente far pervenire presso il professionista incaricatodel Professionista in tempo utile la documentazione necessaria per il regolare adempimento degli obblighi assunti dal Professionista stesso. Il Professionista declina ogni responsabilità per mancata o tardiva esecuzione del mandato dovuta ad incuria o inerzia da parte del Cliente; verificatosi tale circostanza il Cliente non è comunque esonerato dal pagamento del compenso concordato. Il Cliente ha l’obbligo di informare tempestivamente il Professionista su qualsiasi variazione che abbia inerenza all’incarico a mezzo di atti scritti (lettera, fax messaggio di posta elettronica). Il Cliente deve collaborare con il Professionista ai fini dell’esecuzione del presente mandato consentendo allo stesso ogni attività di controllo e verifica che, ad insindacabile giudizio del Professionista stesso, sia necessaria per lo svolgimento della pratica. Il mancato adempimento di cui sopra costituisce giusta causa di recesso dell’incarico, fatto salvo il diritto, di cui al disposto dell’art. 2237 c.2 c.c. al rimborso delle spese sostenute e al compenso per l’opera svolta da determinarsi con riguardo al risultato utile che ne sia derivato al Cliente. In tale eventualità, il recesso del Professionista dovrà essere comunicato in forma scritta ed esercitato comunque in modo da evitare pregiudizio al Cliente. Per anche solo avviare l’ attività di stima del valore, il cliente deve aver comprovatamente provveduto al pagamento completo della prestazione.
4. COMPENSO
Il servizio di Perizia di stima semplice prevede un compenso di 100 € (cento Euro) comprensivo di bollo telematico , IVA e/o ritenuta d’acconto se dovute e Contributo integrativo INARCASSA 4% ex Art. 2 c. 26 Legge 355/95. Il servizio di Perizia di stima semplice con servizio di Video-perizia prevede un compenso di 300 € (trecento Euro) comprensivo di bollo telematico , IVA e/o ritenuta d’acconto se dovute e Contributo integrativo INARCASSA 4% ex Art. 2 c. 26 Legge 355/95.
5. ELEZIONE DI DOMICILIO
Per gli effetti della presente, le parti eleggono domicilio nei luoghi in precedenza indicati.
6. PRESA D’ATTO
Si dà atto che il Professionista attualmente è assicurato con apposita polizza di responsabilità civile per i rischi professionali, stilata con la compagnia di assicurazioni AON Spa - Cod.0270 Polizza Nr ICIP013342 Stipulata il 19/03/2024, scadenza il 31/03/2025 alle ore 24:00 con un massimale di €uro 1.000.000,00 (un Milione di euro).
7. CLAUSOLA DI RECESSO
8. FORO COMPETENTE
Le parti convengono che per ogni controversia che dovesse insorgere in relazione al presente contratto, comprese quelle relative alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, e degli atti che ne costituiscono emanazione, compresa ogni ragione di danni sarà competente il Foro di Trieste.
9. RINVIO
Per quanto non espressamente previsto con la presente lettera di incarico, le parti fanno esplicito riferimento alle norme di legge, alle norme deontologiche del Professionista cui è affidata l’esecuzione dell’incarico.
I dati che saranno forniti dal Cliente, per le ragioni derivanti dalla presente lettera di incarico saranno oggetto di trattamento nel rispetto del D.Lgs 196/2003 come da informativa ex art 13 fornita in allegato alla presente. In attuazione di quanto previsto dal D. Lgs 21/11/2007 n, 231 il Professionista incaricato ha l’obbligo di adeguata verifica della Clientela previsti dagli art. 16 e seguenti, attenendosi alle indicazioni contenute nelle linee guida emanate dal consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili e adempie a tutti gli altri obblighi previsti dal citato decreto. Di tutto ciò il Cliente è stato informato, ne prende atto e si impegna a fornire tutti i chiarimenti che il Professionista richiedesse nel corso dell’incarico.